LT-18-03-02-01地块主要规划指标如下：规划用地性质为一类工业用地（100101），净用地面积10.246公顷（约合153.695亩，最终以实测成果为准），容积率1.1≤R≤2.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%，建筑高度按照法律法规和相关规定执行。相关规划指标依据自然资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（2023修订稿）及《西安市产业用地指南》（2019年试行版）等相关规范予以规划。停车设施依据《西安市建设项目停车位配建标准》（市资源发〔2023〕3号）等相关规范予以配置。
联系人：杨工
文字来源：http://www.lintong.gov.cn/ltzx/gsgg/2029389176076533761.html
一类工业用地概念
一类工业用地（代码100101）属于《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）中的M1类用地，主要适用于对居住和公共环境基本无干扰、无污染、无安全隐患的工业项目。根据西安市自然资源和规划局临潼分局及权威公开资料，临潼区一类工业用地的项目准入方向如下：
允许建设的项目类型
· 通用设备制造：如泵阀、机械零部件、液压件等
· 精密仪器仪表制造
· 高端装备制造
· 新材料生产（非高污染型）
· 智能仓储物流厂房（不含危险品）
· 科技智造产业园（含研发+生产一体化）
· 食品、乳制品等轻工业加工（需符合卫生与环保要求）
· 新能源装备制造（如储能设备、关键部件）
· 典型落地项目案例（来自临潼区近期规划）
· 联东U谷·临潼科技智造港
· 临潼医工智能科技产业园
· 西安丰茂·临潼科创智造中心（聚焦通用设备、精密仪器、高端装备）
· 阀门科技研发基地（年产2万台/套高端泵阀）
· 现代农产品（陕菜）科创中心（含厂房+宿舍，属轻工类）
规划控制指标（普遍适用）
根据多宗已公示地块，一类工业用地在临潼区普遍执行以下指标：
· 容积率：≥1.1（部分为1.1≤R≤2.0）
· 建筑密度：≥40%
· 绿地率：≤15%
· 建筑高度：通常≤50米，且需满足窑村机场限高要求（视具体位置而定）
· 停车位：按《西安市建设项目停车位配建标准》（市资源发〔2023〕3号）执行
禁止类项目（典型）
· 重污染工业（如化工、电镀、印染、造纸）
· 易燃易爆、高噪声、高辐射项目
· 危废处理、重金属加工等环境敏感型产业
如需查询具体地块的规划条件，可访问：西安市自然资源和规划局临潼分局 或 西安市自然资源和规划局官网。
